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Da los primeros pasos hacia la casa de tus sueños.

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Apoyo hipotecario

Comprar tu primera casa es un gran paso

Aquí te brindamos información que te ayudará a tomar la decisión

¿Es el momento para comprar una casa?

Antes de tomar la decisión, debes saber si te encuentras en el momento adecuado para comprar una casa. Conoce tu capacidad de compra y pago de hipoteca con los siguientes pasos:

Conoce tu puntuación y experiencia de crédito
Identifica el área donde te interesa vivir
Haz un listado de preferencias y asígnales prioridad
Conoce tu presupuesto
Coordina una entrevista inicial con tu Consultor Hipotecario y oriéntate sobre las diferentes alternativas de financiamiento

¿Qué ahorros tienes?

Evalúa tus ahorros y determina si son suficientes para comprar la propiedad que deseas. Típicamente debes tener de un 10% a un 15% del precio de venta ahorrado, para cubrir gastos de cierre y/o opción de ser requerida.

¿Cuál es tu ingreso mensual?

Algunos ejemplos de ingresos que puedes utilizar para cualificación son salario base, overtime, pensiones entre otros. Dichos ingresos deben ser estables por un mínimo de dos años y deben tener una buena posibilidad de continuar recibiéndose.

¿Cuán importante es para mí tener mi propio hogar?

Lo que para uno es importante, como la vista, decoración, localización y no sentirse atado, para otros es vital sentir su hogar como propio. Determina lo que es importante para ti, y si es comprar tu propia casa, ¡aquí estamos!

Beneficios de pagar una hipoteca en vez de alquilar

Cuando alquilas, le pagas la hipoteca a tu arrendador. Cuando eres dueño, pagas tu propia hipoteca e inviertes tu dinero en tu capital futuro
Con buenas ofertas de interés y financiamiento, tu pago de hipoteca puede ser menor que tu pago de alquiler
Puedes arreglar la casa a tu gusto y hacerle las mejoras o ampliaciones que deseas
Aprovecha los programas de incentivos gubernamentales federales, estatales y municipales para subsidio del financiamiento de tu residencia principal
Al comprar una propiedad, estás creando equidad en tu hogar
Es una inversión en tu futuro y el de tu familia
Los intereses que pagas sobre la hipoteca los puedes deducir de tu planilla
Evitas la incertidumbre de que en cualquier momento vence el contrato y el arrendador quiera subir tu pago mensual o no renovarte

couple next to house with percentage symbol

Refinanciar mi casa

Cuando refinancias tu hipoteca, un préstamo nuevo reemplaza tu préstamo actual.

¿Qué tengo que saber para refinanciar?

Es importante saber el valor aproximado de tu propiedad y deuda actual para que se puedan evaluar las alternativas y productos que van con tu necesidad financiera.

¿Cuáles son algunos de los factores que el Banco toma en consideración durante el proceso?

Como parte del proceso, el cliente debe saber que se toma en consideración el nivel de ingreso e historial de crédito, el capital acumulado en la propiedad, la diferencia entre las tasas de interés de la hipoteca actual y la nueva, y el costo que conlleva el refinanciamiento.

Por eso, la importancia de seleccionar el producto que mejor se adapte a sus necesidades y realidad financiera.

Razones comunes por la cuales puedes evaluar el refinanciar tu hogar.

Hacerle mejoras a tu propiedad
Consolidar deudas – mejora tu estabilidad financiera
Reducir el término
Aumentar el término para bajar el pago mensual
Reducir la tasa de interés

Cada caso es único. Por eso recomendamos que solicites una orientación para juntos analizar la mejor opción dentro de tus necesidades.

Sujeto a aprobación de crédito. Ciertas restricciones aplican. FirstMortgage es una división de FirstBank Puerto Rico.

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¿Listo para solicitar tu hipoteca?

Hazlo tranquilo, desde la comodidad de tu hogar, con toda tu información a tu alcance y sin tener que ir al banco. Sólo necesitas una computadora, tableta o un teléfono móvil con acceso al Internet, y ya está.

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Beneficios de solicitar tu préstamo online:

Acceso “online” 24/7
Carga y revisa documentos desde tu computadora, móvil o tableta de manera segura ya sea al tomar y subir una fotografía o a través del “scanning”
Escoge la opción de consentimiento electrónico (“eConsent”) para una experiencia completamente digital durante todo el proceso
Firma electrónicamente (eSign) para recibir y subir divulgaciones y documentos
Obtén notificaciones en tiempo real sobre el estatus de tu préstamo
Encuentra la información de contacto del Oficial Hipotecario
Ten la seguridad de que tu información personal está en un sitio certificado SSL (“Secure Sockets Layer”)
Conoce bien las alternativas de productos que tenemos para ti, para que puedas analizarlas y compararlas
Encuentra un resumen de tu solicitud
Repasa todos los detalles de tu solicitud de préstamo
Recibe mensajes relacionados a tu solicitud de parte de tu Oficial Hipotecario
Identifica fácilmente las tareas necesarias en la solicitud para que las puedas completar y avanzar en el proceso
Accede a una lista para ver todos los documentos que han sido cargados al sistema

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Sujeto a aprobación de crédito. Ciertos términos y condiciones aplican.

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¿Ya tienes una hipoteca con nosotros?

Maneja tu préstamo desde la comodidad de tu hogar. Solo tienes que registrarte.

Accede los servicios para manejar tu préstamo hipotecario de FirstBank. Recibe tus estados en forma digital al dar tu consentimiento electrónico.

Descarga documentos 24/7.

Documentos accesibles incluyen:

Estado anual de intereses hipotecarios 480.7ª/1098
Cartas relacionadas a tu préstamo hipotecario
Estado mensual (Monthly Statement)
Estado de cuenta de reserva (Escrow Statement)
ARM (Aviso de Cambio de Interés - Interest Change Notice)
Copias de otros documentos

Pagos

Paga y programa pagos mensuales de forma electrónica
Solicita programa de ayuda hipotecaria
Solicita libreta de pagos

Todo sobre tu hipoteca

Verifica tu historial de pagos
Mira los pagos efectuados desde la cuenta de reserva para seguros y contribuciones
Obtén balances del principal
Mira y solicita las tablas de amortización

Maneja tu préstamo hipotecario con FirstBank de la manera más fácil y conveniente para ti.

Ver tutoriales sobre cómo manejar mi hipoteca

Sujeto a aprobación de crédito. Ciertas restricciones aplican. FirstMortgage es una división de FirstBank Puerto Rico.

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Mitigación de pérdida

En FirstBank reconocemos cuán importante es tu hogar y comprendemos que surgen dificultades económicas fuera de tu control.

Si estás confrontando alguna dificultad financiera, estamos listos para orientarte y evaluar los programas de asistencia para los que pudieras ser elegible.

A continuación, encontrarás algunos de los programas que pudiesen estar disponible. (sujeto a aprobación)

Reinstalación - Pago por la cantidad total de atrasos, efectuado en un pago global, en una fecha estipulada
Moratoria - Te permite suspender temporalmente tus pagos o reducirlos por un periodo específico de tiempo
Plan de Pagos - Te permite pagar el monto en atraso en pagos establecidos mayores al pago regular, durante un periodo de tiempo estipulado, hasta traer el préstamo al corriente
Modificación de préstamo - Podrías cambiar uno o más de los términos del préstamo, para asistirte a poner la cuenta al día y evitar la ejecución de la hipoteca
Venta corta (Short Sale) - Te permite vender la propiedad por menos de la cantidad adeudada en el préstamo
Dación en pago/ Entrega voluntaria - Alternativa donde el deudor somete una solicitud para entregar su propiedad voluntariamente. En este proceso el deudor es evaluado de acuerdo a las políticas establecidas por la institución y pudiese ser exonerado de toda o alguna parte del total de su deuda

Si tienes preguntas adicionales, puedes contactarnos al teléfono del cuadro 787-283-4100 de lunes a viernes entre 8:30 a.m. y 5:00 p.m. o enviar un correo electrónico a tuhogar@firstbankpr.com. Por favor, incluye tu número de cuenta en todas las comunicaciones.

Para descargar los documentos, haz clic en el nombre del mismo:

Ley Núm 169 Solicitud de Mitigación de Pérdida

(solo aplica a propiedades en Puerto Rico)

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Al comprar una propiedad, estás creando equidad en tu hogar.
Es una inversión en tu futuro y el de tu familia.
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¿Qué tengo que saber para refinanciar?

Es importante saber el valor aproximado de tu propiedad y deuda actual para que se puedan evaluar las alternativas y productos que van con tu necesidad financiera.

¿Cuáles son algunos de los factores que el Banco toma en consideración durante el proceso?

Por eso, la importancia de seleccionar el producto que mejor se adapte a sus necesidades y realidad financiera.

Razones comunes por las cuales puedes evaluar el refinanciar tu hogar.

Hacerle mejoras a tu propiedad
Consolidar deudas – mejora tu estabilidad financiera
Reducir el término
Aumentar el término para bajar el pago mensual
Reducir la tasa de interés

Cada caso es único. Por eso recomendamos que solicites una orientación para juntos analizar la mejor opción dentro de tus necesidades.

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Encuentra un resumen de tu solicitud
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Descargar tus documentos y estados 24/7 como los intereses pagados para las planillas
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Mitigación de pérdida

En FirstBank reconocemos cuán importante es tu hogar y comprendemos que surgen dificultades económicas fuera de tu control.

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A continuación, encontrarás algunos de los programas que pudiesen estar disponible.

Reinstalación- Pago por la cantidad total de atrasos, efectuado en un pago global, en una fecha estipulada.
Moratoria- Te permite suspender temporalmente tus pagos o reducirlos por un periodo específico de tiempo.
Plan de Pagos- Te permite pagar el monto en atraso en pagos establecidos mayores al pago regular, durante un periodo de tiempo estipulado, hasta traer el préstamo al corriente.
Modificación de préstamo- Podrías cambiar uno o más de los términos del préstamo, para asistirte a poner la cuenta al día y evitar la ejecución de la hipoteca.
Venta corta (Short Sale)- Te permite vender la propiedad por menos de la cantidad adeudada en el préstamo.
Dación en pago/ Entrega voluntaria- Alternativa donde el deudor somete una solicitud para entregar su propiedad voluntariamente. En este proceso el deudor es evaluado de acuerdo a las políticas establecidas por la institución y pudiese ser exonerado de toda o alguna parte del total de su deuda.

Para descargar los documentos, haz clic en el nombre del mismo:

CALCULADORA

Encuentra el pago que mejor se ajusta a tu bolsillo con nuestra calculadora de pagos hipotecarios.

Pago mensual estimado

*Los resultados provistos por esta calculadora son sólo para propósitos ilustrativos, estos están basados en la información provista y no constituyen una precualificación. El pago mensual estimado refleja solo principal e intereses y no incluye otros pagos mensuales como el seguro de propiedad, seguro hipotecario, seguro contra inundaciones o impuestos sobre la propiedad.

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Leí y acepto los términos y condiciones

INTERESES HIPOTECARIOS

Ofertas Semanales Préstamos FHA y Convencional

FHA 30 años¹
Convencional 15 años
Convencional 30 años ²

Tasa de Interés	APR	Cantidad	Pago Mensual
5.00%	6.12%	$150,000	$806

Tasa de Interés	APR	Cantidad	Pago Mensual
5.00%	5.67%	$150,000	$1,187

Tasa de Interés	APR	Cantidad	Pago Mensual
5.875%	6.29%	$150,000	$888

PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS

Este es el préstamo ideal para una compraventa o refinanciamiento ya que puedes financiar hasta un máximo de $510,400 para una unidad residencial, con un interés competitivo. El préstamo conforme requiere un 20% de pronto para residencia principal, sin seguro hipotecario. Con seguro hipotecario, podría requerir solo un 5%.

A diferencia de un préstamo conforme, un préstamo convencional no conforme se queda en la cartera del banco por lo que deberá cumplir con su política de crédito. El margen prestatario o “Loan to Value” a otorgarse es de un 85% para residencia principal hasta un máximo de $500,000. En casos que cumplan con ciertos factores compensatorios, podría llegar a un 90% de lo menor entre el valor tasado o precio de venta. El margen prestatario dependerá de la cantidad a ser financiada. Con este préstamo, podrás adquirir propiedades con un financiamiento de hasta $2,000,000.

Este tipo de préstamo es ideal para aquellos en busca de su primer hogar ya que te permite financiar hasta un 96.5% del precio de venta o valor de la propiedad, el que sea menor, hasta la cantidad de préstamo máximo por municipio permitido por la Federal Housing Administration (FHA).

Esta garantía federal te ofrece diversas ventajas y protecciones durante el término del préstamo, entre ellas: la opción de financiar la mayor parte, minimizando el pronto del pago, intereses y gastos de cierre. Además, FHA te ofrece muchas opciones para ayudarte a retener tu propiedad y evitar una ejecución hipotecaria.

Reduce tu interés anual y el pago mensual de tu hipoteca con un préstamo Streamline FHA. Este préstamo está diseñado para personas que tienen un préstamo FHA y desean reducir el término de tu hipoteca, reducir el porciento de interés o bajar la cantidad del pago mensual actual. Con este tipo de préstamo no se requiere verificación de ingresos ni gastos de tasación, y se solicita poca documentación, lo que te ahorra tiempo y dinero. Este producto es ideal para refinanciar. *

*Nota: El programa Streamline FHA no te permite financiar los gastos de cierre. Sin embargo, te tenemos la alternativa Streamline FHA Lender Paid, donde tienes la opción de elegir una oferta de interés y obtener un crédito para los gastos de cierre. Así tu aportación puede ser mínima o ninguna.

¿Cómo cualifico?

La hipoteca a refinanciar ya debe estar asegurada por la FHA.

El refinanciamiento resulta en un beneficio neto tangible para el deudor. La definición de beneficio tangible neto varía según el tipo de préstamo que se refinancia y la tasa de interés y/o el término del nuevo préstamo
El deudor debe haber realizado todos los Pagos Hipotecarios de todas las Hipotecas sobre la Propiedad en cuestión dentro del mes adeudado por los seis meses anteriores a la asignación del número de caso FHA y no tener más de un pago atrasado de 30 días durante los seis meses anteriores para todas las Hipotecas sobre la Propiedad en cuestión. La hipoteca a refinanciar debe estar al día (no en mora).
deben haber pasado al menos seis meses completos desde la fecha de vencimiento del primer pago de la hipoteca que se está refinanciando.
deben haber pasado al menos 210 días desde la fecha de cierre de la hipoteca que se está refinanciando

La propiedad deber ser la residencia principal.

Para préstamos cerrados posterior a mayo 31 de 2009, el cliente solo podrá cualificar para un Streamline FHA bajo el seguro anual y mensual vigente al momento de la originación del préstamo.
El refinanciamiento deberá producir un beneficio y reducción de al menos 5% de su pago mensual actual.

Si eres veterano(a) de las fuerzas armadas, viudo(a) de veterano(a) o miembro elegible de la Guardia Nacional o la Reserva, este préstamo es para ti ya que puedes financiar hasta el 100% del valor de la propiedad o precio de venta, el que sea menor de los dos (aplica en compraventa). El préstamo de veteranos es otorgado a través del Departamento de Administración de Veteranos (VA) y puede ser utilizado para la compra o refinanciamiento de tu vivienda principal.

Si tienes un préstamo VA y quieres reducir el pago mensual de tu hipoteca, el Veterans Affairs (VA) Interest Rate Reduction Refinance Loan (IRRRL) es ideal para ti. Este préstamo no requiere tasación y no tendrás que enviar talonarios de pago, declaraciones de impuestos o W2 para calificar, lo que hará el proceso más simple para ti.

Otras notas:

El Certificado de Elegibilidad (COE) no es requerido. Si tienes tu Certificado de Elegibilidad, llévalo al Banco Hipotecario para mostrarle el uso previo de tu derecho adquirido.
Ningún préstamo además del préstamo VA existente puede ser pagado con el producto de un IRRRL. Si tienes una segunda hipoteca, el poseedor debe acordar a subordinar el gravamen para que tu nuevo préstamo VA sea una primera hipoteca.
El requisito de ocupación para un préstamo IRRRL es diferente a otros préstamos VA. Para un IRRRL, solo necesitas certificar que previamente ocupaste el hogar.

¿Conseguiste el hogar de tus sueños, pero necesita mejoras? Con el préstamo Streamline 203K puedes obtener financiamiento para comprar tu hogar y conseguir fondos para la rehabilitación o mejoras a la propiedad en un solo financiamiento. Con este préstamo te aseguras de que tu nuevo hogar esté listo para tu mudanza, ya sea remodelando la cocina, pintando el interior o exterior, o comprando enseres nuevos.

Este préstamo forma parte de un programa de garantía hipotecaria administrado por el Departamento de Agricultura de los Estados Unidos y está dirigido a familias de ingresos moderados para ayudarles en la adquisición de su vivienda principal en áreas rurales. Con este préstamo podrás financiar hasta un 100% del valor de la propiedad si es tu residencia principal.

Préstamo Convencional Conforme

Este es el préstamo ideal para una compraventa o refinanciamiento ya que puedes financiar hasta un máximo de $806,500 para una unidad residencial, con un interés competitivo. El préstamo conforme requiere un 20% de pronto para residencia principal, sin seguro hipotecario. Con seguro hipotecario, podría requerir solo un 5%.

Préstamo Convencional No Conforme

Préstamo FHA

Préstamo Streamline FHA

¿Cómo cualifico?

La hipoteca a refinanciar ya debe estar asegurada por la FHA.

El refinanciamiento resulta en un beneficio neto tangible para el deudor. La definición de beneficio tangible neto varía según el tipo de préstamo que se refinancia y la tasa de interés y/o el término del nuevo préstamo
El deudor debe haber realizado todos los Pagos Hipotecarios de todas las Hipotecas sobre la Propiedad en cuestión dentro del mes adeudado por los seis meses anteriores a la asignación del número de caso FHA y no tener más de un pago atrasado de 30 días durante los seis meses anteriores para todas las Hipotecas sobre la Propiedad en cuestión. La hipoteca a refinanciar debe estar al día (no en mora).
deben haber pasado al menos seis meses completos desde la fecha de vencimiento del primer pago de la hipoteca que se está refinanciando.
deben haber pasado al menos 210 días desde la fecha de cierre de la hipoteca que se está refinanciando

La propiedad deber ser la residencia principal.

Para préstamos cerrados posterior a mayo 31 de 2009, el cliente solo podrá cualificar para un Streamline FHA bajo el seguro anual y mensual vigente al momento de la originación del préstamo
El refinanciamiento deberá producir un beneficio y reducción de al menos 5% de su pago mensual actual

Préstamo de Veteranos

Préstamo Streamline VA (IRRRL)

Otras notas:

El Certificado de Elegibilidad (COE) no es requerido. Si tienes tu Certificado de Elegibilidad, llévalo al Banco Hipotecario para mostrarle el uso previo de tu derecho adquirido
Ningún préstamo además del préstamo VA existente puede ser pagado con el producto de un IRRRL. Si tienes una segunda hipoteca, el poseedor debe acordar a subordinar el gravamen para que tu nuevo préstamo VA sea una primera hipoteca
El requisito de ocupación para un préstamo IRRRL es diferente a otros préstamos VA. Para un IRRRL, solo necesitas certificar que previamente ocupaste el hogar

Préstamo Streamline 203K

Préstamo Rural

CÓMO SOLICITAR

¿Listo para comprar o refinanciar tu casa?

Solicitar es fácil con Hipoteca Online. Comienza el proceso de solicitar tu hipoteca desde donde tú quieras.

Crea tu cuenta y asegúrate de tener los siguientes documentos requeridos:

Información de la propiedad
Información personal

Identifica las tareas pendientes de completar tu solicitud.

Sube y revisa todos los documentos desde tu computadora, móvil o tableta.

Obtén notificaciones en tiempo real sobre el estatus de la solicitud de tu préstamo.

También puedes contactar a tu Oficial Hipotecario.

Solicita

persona sosteniendo una casa de papel al lado de otra que sostiene llaves de una casa

¿En busca de una propiedad?

Mira nuestra lista de propiedades residenciales, comerciales y terrenos aquí.

PREGUNTAS FRECUENTES

Tu capacidad de pago depende de tus deudas e ingreso (DTI). El DTI se refiere al porcentaje de tu ingreso bruto que va hacia el pago de la deuda. Por ejemplo, digamos que tu ingreso familiar mensual bruto es de $5,200 y el pago de deudas mensuales es de $1,200, el DTI se calcularía dividiendo tu deuda mensual por la cantidad de tu ingreso bruto mensual: $1,200 / $5,200 = 0.23

Esto significa que tu DTI es del 23%. Por regla general se recomienda que el por ciento sea 43% o menos. No obstante, de acuerdo con tu perfil podrías cualificar para otros productos que permiten un DTI mayor a 43%.

En la evaluación del préstamo hipotecario se toman en consideración las deudas reportadas y no reportadas en tu informe de crédito. Estas son: cuentas rotativas, préstamos personales, autos, préstamos estudiantiles, pago de renta, mantenimiento y contribuciones (de otras propiedades), pensión alimenticia y manutención.

Ver preguntas frecuentes

MIRA Y APRENDE

Cada caso es único. Aquí encontrarás las herramientas para hacer de tu proceso uno más fácil.

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¿Cómo saber si cualificas para pedir un crédito hipotecario?

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Ejemplo de pago mensual refleja principal e intereses y no incluye otros pagos mensuales como el seguro de propiedad, seguro hipotecario, seguro contra inundaciones o impuestos sobre la propiedad. Todas las ofertas, tipos, términos, y condiciones de los préstamos están sujetos a aprobación de crédito. Para solicitantes que originen desde el 24 de marzo de 2025 hasta el 29 de marzo de 2025. Después de esta fecha, la tasa de interés puede cambiar según las condiciones del mercado hasta que se apruebe la solicitud de préstamo. Una vez aprobada la solicitud de préstamo, tendrá 30 días calendario para cerrar la transacción al interés aprobado. Si la transacción no se cierra dentro del período de 30 días, la tasa de interés podría cambiar. Ofertas de 15 y 30 años aplican para clientes con puntuación de crédito de 740 en adelante e historial de crédito (0,0,0), para préstamos conformes cuyo resultado sea Approved Elegible bajo el programa de DU Fannie Mae. Cantidad de préstamo desde $75,000 hasta $806,500. 1. Oferta para préstamos asegurados por la Administración Federal de Vivienda (FHA) desde $75,000 hasta el límite establecido por municipio, con un máximo de 96.5% del precio de compra o tasación (LTV), lo que sea menor para la compraventa de vivienda nueva o existente. Para refinanciamientos sin sobrante hasta un máximo de 97.75% y para refinanciamientos con sobrantes hasta un 85%. Este producto requiere seguro hipotecario de FHA. Para préstamo FHA a 30 años se honrará 1.000% de descuento en el interés prevaleciente para esta semana. 2. Ofertas para préstamos convencionales conformes aplican hasta un 60% de LTV. Para préstamos convencionales conformes cuyo LTV exceda el 80% se requerirá en adición la aprobación de un seguro hipotecario privado. Ofertas para préstamos conformes aplican a propiedad de una sola unidad. Compraventas con un LTV mayor a un 60% conllevan un costo adicional por concepto del “Loan Level Price Adjustment”. Para refinanciamientos se aplicarán costos adicionales. Para préstamo convencional de 30 años se honrará 1.625% de descuento en el interés prevaleciente para esta semana. Para préstamo convencional a 15 años se honrará 2.500% por debajo del interés prevaleciente al momento del cierre. Todas las ofertas están sujetas a la entrega de documentos solicitados y a la aprobación de crédito según los parámetros establecidos por FirstMortgage. Ofertas posteriores pueden invalidar estas ofertas. Otras condiciones aplican según los criterios establecidos por FirstMortgage. Para préstamos sobre $806,500 o donde la propiedad es un condominio, otras ofertas aplican. Ciertas restricciones aplican. FirstMortgage es una división de FirstBank Puerto Rico. FirstBank es miembro FDIC: Equal Housing Lender. OCIF Lic. B-31.

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PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS

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Préstamo de Veteranos

Préstamos Streamline VA (IRRRL)

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PREGUNTAS FRECUENTES

¿Cómo se determina mi capacidad de pago?

¿Qué deudas se toman en consideración para la evaluación del préstamo?

¿Si llevo 6 meses en mi empleo cualifico para un préstamo hipotecario?

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Cada caso es único. Aquí encontrarás las herramientas para hacer de tu proceso uno más fácil.

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Cómo registrarte en la plataforma para manejar tu préstamo hipotecario

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