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Nuestros expertos en hipotecas te guiarán paso a paso a través de todo el proceso hipotecario.
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Ver detallesSi estás listo para comenzar el proceso de compra o necesitas ayuda con una precualificación, contáctanos hoy llamando al 305.917.9000 o déjanos tu información aquí
Comprar tu primera casa es un gran paso, y estamos aquí para ayudarte a lo largo del proceso. ¡Es muy fácil!
-
Comprar mi primera casa
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Refinanciar mi casa
-
Solicitar un préstamo hipotecario
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Manejar mi préstamo de FirstBank
-
Programa de Asistencia para Dueños de Hogar
-
Programa de Préstamos Comunitarios
Comprar tu primera casa es un gran paso.
Aquí te brindamos información que te ayudará a tomar la decisión.
¿Es el momento para comprar una casa?
Antes de tomar la decisión, debes saber si te encuentras en el momento adecuado para comprar una casa. Conoce tu capacidad de compra y pago de hipoteca con los siguientes pasos:
-
Conoce tu puntuación y experiencia de crédito
-
Identifica el área donde te interesa vivir
-
Haz un listado de preferencias y asígnales prioridad
-
Conoce tu presupuesto
-
Coordina una entrevista inicial con tu Consultor Hipotecario y oriéntate sobre las diferentes alternativas de financiamiento
¿Qué ahorros tienes?
Evalúa tus ahorros y determina si son suficientes para comprar la propiedad que deseas. Típicamente debes tener de un 10% a un 15% del precio de venta ahorrado, para cubrir la entrada y los gastos de cierre y/o sus reservas requeridas.
¿Cuál es tu ingreso mensual?
Algunos ejemplos de ingresos que puedes utilizar para cualificación son salario base, overtime, pensiones entre otros. Dichos ingresos deben ser estables por un mínimo de dos años y deben tener una buena posibilidad de continuar recibiéndose.
¿Cuán importante es para mí tener mi propio hogar?
Lo que para uno es importante, como la vista, decoración, localización y no sentirse atado, para otros es vital sentir su hogar como propio. Determina lo que es importante para ti, y si es comprar tu propia casa, ¡aquí estamos!
Beneficios de pagar una hipoteca en vez de alquilar
-
Cuando alquilas, le pagas la hipoteca a tu arrendador. Cuando eres dueño, pagas tu propia hipoteca e inviertes tu dinero en tu capital futuro
-
Con buenas ofertas de interés y financiamiento, tu pago de hipoteca puede ser menor que tu pago de alquiler
-
Puedes arreglar la casa a tu gusto y hacerle las mejoras o ampliaciones que deseas
-
Aprovecha los programas de incentivos gubernamentales federales, estatales y municipales para subsidio del financiamiento de tu residencia principal
-
Al comprar una propiedad estás creando equidad en tu hogar
-
Es una inversión en tu futuro y el de tu familia
-
Los intereses que pagas sobre la hipoteca los puedes deducir de tu planilla
-
Evitas la incertidumbre de que en cualquier momento vence el contrato y el arrendador quiera subir tu pago mensual o no renovarte
Refinanciar mi casa
Podrías reducir tu pago mensual, bajar la tasa de interés y más.
Creemos que es nuestra responsabilidad ofrecer opciones que faciliten tu vida, siempre que podamos.
Refinanciar tu hipoteca actual puede ofrecerte una serie de ventajas significativas:
-
Mensualidades más bajas
-
Una tasa de interés más baja o una revisión del plazo de la hipoteca
-
Eliminación de los pagos del seguro hipotecario
-
Liquidación más rápida del préstamo
Un refinanciamiento hipotecario con FirstBank Florida puede aumentar tu disponibilidad de efectivo, lo que a su vez te permite cubrir:
-
Mejoras al hogar
-
Vacaciones soñadas
-
Emergencias
-
Gastos médicos
-
Compras mayores
-
Consolidación de deudas
Las opciones son ilimitadas. También lo es nuestro compromiso de servicio. Contáctanos hoy mismo al 305.917.9000 para explorar el refinanciamiento de tu hipoteca.
Solicitar un préstamo hipotecario
¿Listo para solicitar tu hipoteca?
Hágalo con tranquilidad, desde la comodidad de tu hogar, con toda tu información a tu alcance y sin tener que ir al banco.
Sólo necesitas una computadora, tableta o un teléfono móvil con acceso al Internet, y ya está.
Beneficios de solicitar tu préstamo online:
-
Disfruta de acceso en línea 24/7
-
Carga y revisa documentos desde tu computadora, móvil o tableta de manera segura ya sea al tomar y subir una fotografía o a través del “scanning”
-
Escoge la opción de consentimiento electrónico (“eConsent”) para una experiencia completamente digital durante todo el proceso
-
Firma electrónicamente (eSign) para recibir y subir divulgaciones y documentos
-
Obtén notificaciones en tiempo real sobre el estatus de tu préstamo
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Encuentra la información de contacto del Oficial Hipotecario
-
Ten la seguridad de que tu información personal está en un sitio certificado SSL (“Secure Sockets Layer”)
-
Conoce bien las alternativas de productos que tenemos para ti, para que puedas analizarlas y compararlas
-
Encuentra un resumen de tu solicitud
-
Repasa todos los detalles de tu solicitud de préstamo
-
Recibe mensajes relacionados a tu solicitud de parte de tu Oficial Hipotecario
-
Identifica fácilmente las tareas necesarias en la solicitud para que las puedas completar y avanzar en el proceso
-
Accede a una lista para ver todos los documentos que han sido cargados al sistema
Documentos requeridos
Por lo general, la mayoría de los bancos exigen documentación que les permita evaluar tu capacidad para pagar un préstamo y establecer así la cantidad que te pueden prestar. Para agilizar tu solicitud de préstamo, hemos preparado una lista de los principales documentos necesarios para la mayoría de solicitudes de préstamos hipotecario:
-
Copia del contrato de compraventa
-
Copia de la escritura de la hipoteca (en caso de refinanciación)
-
Recibos de talonarios de pago recientes (últimos 30 días), si trabajas por cuenta ajena
-
Declaraciones de impuestos o estados financieros de los últimos dos años, si tienes tu propio negocio
-
Evidencia de tus ingresos, incluidos en la solicitud
-
Copia de dos documentos oficiales de identificación de cada solicitante
-
Evidencia del origen de los fondos que se utilizarán para el pago inicial
-
Sentencia de divorcio y estipulaciones, si aplica
-
Copia del contrato de alquiler, en caso de propiedades inmuebles de alquiler
-
Carta explicativa, si ha tenido problemas de crédito o si su historial crediticio refleja problemas
Todos los préstamos están sujetos a aprobación de crédito. Ciertos términos y condiciones pueden aplicar. Todos los productos y servicios están disponibles solamente en Florida. FirstBank Florida es una división de FirstBank Puerto Rico.
Manejar mi préstamo de FirstBank
¿Ya tienes una hipoteca con nosotros?
Maneja tu préstamo desde la comodidad de tu hogar. Solo tienes que registrarte. Accede a los servicios para manejar tu préstamo hipotecario de FirstBank. Recibe tus estados en forma digital con tan solo dar tu consentimiento electrónico.
Descarga los siguientes documentos disponibles 24/7:
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Estado anual de intereses hipotecarios 480.7A/ 1098
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Cartas relacionadas a tu préstamo hipotecario
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Estado mensual
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Estado de fideicomiso
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ARM (Aviso de Cambio de Interés)
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Copias de otros documentos
Pagos
-
Paga y programa pagos mensuales de forma electrónica
-
Solicita programa de ayuda hipotecaria
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Solicita libreta de pagos
Todo sobre tu hipoteca
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Verifica tu historial de pagos
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Mira los pagos efectuados desde la cuenta de reserva para seguros y contribuciones
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Obtén balances del principal
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Mira y solicita las tablas de amortización
Maneja tu préstamo hipotecario con FirstBank de la manera más fácil y conveniente para ti.
Todos los préstamos están sujetos a aprobación de crédito. Ciertos términos y condiciones pueden aplicar. Todos los productos y servicios están disponibles solamente en Florida. FirstBank Florida es una división de FirstBank Puerto Rico.
Programa de Asistencia Para Dueños de Hogar
En tiempos económicos tan difíciles como los que vivimos, reconocemos que manejar un presupuesto y pagar responsablemente las deudas es más difícil que nunca.
Nuestro objetivo es ofrecerte una solución que te permita seguir pagando tu hipoteca y conservar tu propiedad, así como tu tranquilidad.
Aunque cada situación es diferente, si tu propiedad hipotecada es tu residencia principal y dispones de ingresos suficientes para pagar la nueva hipoteca mensual reducida, nuestros funcionarios harán todo lo posible por evaluar tus opciones de forma individualizada.
Todos los préstamos están sujetos a aprobación de crédito. Ciertos términos y condiciones pueden aplicar. Todos los productos y servicios están disponibles solamente en Florida. FirstBank Florida es una división de FirstBank Puerto Rico.
Programa de Préstamos Comunitarios.
Cumple el sueño de convertirte en dueño de tu hogar con nuestro Programa de Préstamos Comunitarios.
¿Qué es el Programa de Préstamos Comunitarios?
Nuestro Programa de Préstamos Comunitarios ofrece soluciones financieras asequibles y requisitos de pago inicial bajo, por lo que es el ideal para los compradores de vivienda de ingresos bajos a moderados en zonas de mercado designadas. En FirstBank, vemos la oportunidad de allanar el camino hacia la propiedad de vivienda mediante la creación de un programa dirigido a áreas geográficas y prestatarios de ingresos bajos a moderados. Las áreas geográficas que se beneficiarían de este programa son aquellas propiedades ubicadas en Majority Black Tract (MBT, por sus siglas en inglés) y/o los ingresos bajos a moderados (LMI, por sus siglas en inglés). El préstamo podría ser considerado bajo el Programa de Crédito para Propósitos Especiales.
¿Qué propiedades cualifican?
Viviendas unifamiliares, casas adosadas y condominios. La propiedad debe estar en áreas de mercado designadas, incluidas las comunidades negras/ afroamericana de los condados de Miami-Dade y Broward.
Requisitos clave y criterios de cualificación de la propiedad:
-
Obtenga un 2% adicional de descuento en nuestras tasas hipotecarias actuales si su propiedad se encuentra en áreas de mercado designadas, incluidas las comunidades negras/afroamericanas en los condados de Miami-Dade y Broward1
-
Guías de Crédito Flexible
-
Disponible solo para hipotecas de tasa fija y refinanciamiento de residencias principales
-
Puede calificar para hasta $6,000 en costos de cierre2
-
Se requiere seguro hipotecario y será pagado por FirstBank3
-
Puede combinarse con otro programa de asistencia, fondos de donación familiar o ahorros
-
La tasación y el informe de crédito serán pagados por FirstBank
-
Se requiere clase de educación y asesoramiento sobre la propiedad de vivienda
-
Viviendas unifamiliares, casas adosadas y condominios4
Todos los productos y servicios están disponibles solo en Florida y están sujetos a aprobación de crédito bajo los términos y condiciones de FirstBank Florida. Los programas, tarifas, términos y condiciones pueden variar y están sujetos a cambios. 1El área de mercado designado debe ser un Majority Black Tract (MBT, por sus siglas en inglés) que se define como un área donde al menos el 50% o más de la población se identifica como negra o afroamericana en los condados de Miami-Dade o Broward. 2El Programa de Préstamos Comunitarios ofrece un crédito del prestamista para costos de cierre de hasta $6,000.00 para el prestatario en o por debajo del 80% AMI y $3,000.00 para prestatarios por encima del 80% AMI. Es posible que los programas de asistencia para costos de cierre no estén disponibles en su área. 3El prestamista pagó el seguro hipotecario para los prestatarios en o por debajo del 100% de AMI. El prestatario debe calificar y ser aprobado por la compañía de seguros hipotecarios. Los solicitantes deben cumplir con todos los términos y condiciones del Programa de Préstamos Comunitarios al momento del cierre. 4Ciertos tipos de propiedad no son elegibles. Se aplican otras restricciones. La elegibilidad del programa no se basa en la raza, el color, la religión, el sexo, la discapacidad, el estado familiar o el origen nacional. Un cambio de circunstancias antes del cierre, como el cambio de propiedad, ingresos, entre otros, puede descalificar a un candidato previamente elegible. Este programa está cubierto por nuestro Programa de Crédito para Propósitos Especiales.
Comprar tu primera casa es un gran paso. Aquí te brindamos información que te ayudará a tomar la decisión.
¿Es el momento para comprar una casa?
Antes de tomar la decisión, debes saber si te encuentras en el momento adecuado para comprar una casa. Conoce tu capacidad de compra y pago de hipoteca con los siguientes pasos:
-
Conoce tu puntuación y experiencia de crédito
-
Identifica el área donde te interesa vivir
-
Haz un listado de preferencias y asígnales prioridad
-
Conoce tu presupuesto
-
Coordina una entrevista inicial con tu Consultor Hipotecario y oriéntate sobre las diferentes alternativas de financiamiento
¿Qué ahorros tienes?
Evalúa tus ahorros y determina si son suficientes para comprar la propiedad que deseas. Típicamente debes tener de un 10% a un 15% del precio de venta ahorrado, para cubrir gastos de cierre y/o opción de ser requerida.
¿Cuál es tu ingreso mensual?
Algunos ejemplos de ingresos que puedes utilizar para cualificación son salario base, overtime, pensiones entre otros. Dichos ingresos deben ser estables por un mínimo de dos años y deben tener una buena posibilidad de continuar recibiéndose.
¿Cuán importante es para mí tener mi propio hogar?
Lo que para uno es importante, como la vista, decoración, localización y no sentirse atado, para otros es vital sentir su hogar como propio. Determina lo que es importante para ti, y si es comprar tu propia casa, ¡aquí estamos!
Beneficios de pagar una hipoteca en vez de alquilar
-
Cuando alquilas, le pagas la hipoteca a tu arrendador. Cuando eres dueño, pagas tu propia hipoteca e inviertes tu dinero en tu capital futuro.
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Con buenas ofertas de interés y financiamiento, tu pago de hipoteca puede ser menor que tu pago de alquiler.
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Puedes arreglar la casa a tu gusto y hacerle las mejoras o ampliaciones que deseas.
-
Aprovecha los programas de incentivos gubernamentales federales, estatales y municipales para subsidio del financiamiento de tu residencia principal.
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Al comprar una propiedad, estás creando equidad en tu hogar.
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Es una inversión en tu futuro y el de tu familia.
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Los intereses que pagas sobre la hipoteca los puedes deducir de tu planilla.
-
Evitas la incertidumbre de que en cualquier momento vence el contrato y el arrendador quiera subir tu pago mensual o no renovarte.
Podrías reducir tu pago mensual, bajar la tasa de interés y más.
Creemos que es nuestra responsabilidad ofrecer opciones que faciliten tu vida, siempre que podamos.
Refinanciar tu hipoteca actual puede ofrecerte una serie de ventajas significativas:
-
Mensualidades más bajas
-
Una tasa de interés más baja o una revisión del plazo de la hipoteca
-
Eliminación de los pagos del seguro hipotecario
-
Liquidación más rápida del préstamo
Un refinanciamiento hipotecario con FirstBank Florida puede aumentar tu disponibilidad de efectivo, lo que a su vez te permite cubrir:
-
Mejoras al hogar
-
Vacaciones soñadas
-
Emergencias
-
Gastos médicos
-
Compras mayores
-
Consolidación de deudas
Las opciones son ilimitadas. También lo es nuestro compromiso de servicio. Contáctanos hoy mismo al 1-866-456-2265 para explorar el refinanciamiento de tu hipoteca.
¿Listo para solicitar tu hipoteca?
Hazlo tranquilo, desde la comodidad de tu hogar, con toda tu información a tu alcance y sin tener que ir al banco.
Sólo necesitas una computadora, tableta o un teléfono móvil con acceso al Internet, y ya está.
Beneficios de solicitar tu préstamo online:
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Acceso “online” 24/7
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Carga y revisa documentos desde tu computadora, móvil o tableta de manera segura ya sea al tomar y subir una fotografía o a través del “scanning”
-
Escoge la opción de consentimiento electrónico (“eConsent”) para una experiencia completamente digital durante todo el proceso
-
Firma electrónicamente (eSign) para recibir y subir divulgaciones y documentos
-
Obtén notificaciones en tiempo real sobre el estatus de tu préstamo
-
Encuentra la información de contacto del Oficial Hipotecario
-
Ten la seguridad de que tu información personal está en un sitio certificado SSL (“Secure Sockets Layer”)
-
Conoce bien las alternativas de productos que tenemos para ti, para que puedas analizarlas y compararlas
-
Encuentra un resumen de tu solicitud
-
Repasa todos los detalles de tu solicitud de préstamo
-
Recibe mensajes relacionados a tu solicitud de parte de tu Oficial Hipotecario
-
Identifica fácilmente las tareas necesarias en la solicitud para que las puedas completar y avanzar en el proceso
-
Accede a una lista para ver todos los documentos que han sido cargados al sistema
Documentos requeridos
Por lo general, la mayoría de los bancos exigen documentación que les permita evaluar tu capacidad para pagar un préstamo y establecer así la cantidad que te pueden prestar. Para agilizar tu solicitud de préstamo, hemos preparado una lista de los principales documentos necesarios para la mayoría de solicitudes de préstamos hipotecario:
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Copia del contrato de compraventa
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Copia de la escritura de la hipoteca (en caso de refinanciación)
-
Recibos de talonarios de pago recientes (últimos 30 días), si trabajas por cuenta ajena
-
Declaraciones de impuestos o estados financieros de los últimos dos años, si tienes tu propio negocio
-
Evidencia de tus ingresos, incluidos en la solicitud
-
Copia de dos documentos oficiales de identificación de cada solicitante
-
Evidencia del origen de los fondos que se utilizarán para el pago inicial
-
Sentencia de divorcio y estipulaciones, si aplica
-
Copia del contrato de alquiler, en caso de propiedades inmuebles de alquiler
-
Carta explicativa, si ha tenido problemas de crédito o si su historial crediticio refleja problemas
Sujeto a aprobación de crédito. Ciertos términos y condiciones aplican.
¿Ya tienes una hipoteca con nosotros?
Maneja tu préstamo desde la comodidad de tu hogar. Solo tienes que registrarte.
Accede a los servicios para manejar tu préstamo hipotecario de FirstBank. Recibe tus estados en forma digital con tan solo dar tu consentimiento electrónico.
Descarga los siguientes documentos disponibles 24/7:
-
Estado anual de intereses hipotecarios 480.7ª/1098
-
Cartas relacionadas a tu préstamo hipotecario
-
Estado mensual (Monthly Statement)
-
Estado de fideicomiso (Escrow Statement)
-
ARM (Aviso de Cambio de Interés - Interest Change Notice)
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Copias de otros documentos
Pagos
-
Paga y programa pagos mensuales de forma electrónica
-
Solicita programa de ayuda hipotecaria
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Solicita libreta de pagos
Todo sobre tu hipoteca
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Verifica tu historial de pagos
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Mira los pagos efectuados desde la cuenta de reserva para seguros y contribuciones
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Obtén balances del principal
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Mira y solicita las tablas de amortización
Maneja tu préstamo hipotecario con FirstBank de la manera más fácil y conveniente para ti.
Sujeto a aprobación de crédito. FirstMortgage es una división de FirstBank Puerto Rico.
En tiempos económicos tan difíciles como los que vivimos, reconocemos que manejar un presupuesto y pagar responsablemente las deudas es más difícil que nunca.
Nuestro objetivo es ofrecerle una solución que te permita seguir pagando tu hipoteca y conservar tu propiedad, así como tu tranquilidad.
Aunque cada situación es diferente, si tu propiedad hipotecada es tu residencia principal y dispones de ingresos suficientes para pagar la nueva hipoteca mensual reducida, nuestros funcionarios harán todo lo posible por evaluar tus opciones de forma individualizada.
Sujeto a aprobación de crédito. Ciertos términos y condiciones aplican. FirstBank Florida es una división de FirstBank Puerto Rico.
Cumple el sueño de convertirte en dueño de tu hogar con nuestro Programa Community Lending
¿Qué es el Programa de Préstamos Comunitarios?
Nuestro Programa de Préstamos Comunitarios ofrece soluciones financieras asequibles y requisitos de pago inicial bajo, por lo que es el ideal para los compradores de vivienda de ingresos bajos a moderados en zonas de mercado designadas. En FirstBank, vemos la oportunidad de allanar el camino hacia la propiedad de vivienda mediante la creación de un programa dirigido a áreas geográficas y prestatarios de ingresos bajos a moderados. Las áreas geográficas que se beneficiarían de este programa son aquellas propiedades ubicadas en Majority Black Tract (MBT, por sus siglas en inglés) y/o los ingresos bajos a moderados (LMI, por sus siglas en inglés). El préstamo podría ser considerado bajo el Programa de Crédito para Propósitos Especiales.
¿Qué propiedades cualifican?
Viviendas unifamiliares, casas adosadas y condominios. La propiedad debe estar en áreas de mercado designadas, incluidas las comunidades negras/ afroamericana de los condados de Miami-Dade y Broward..
Requisitos clave y criterios de cualificación de la propiedad:
-
Obtenga un 2% adicional de descuento en nuestras tasas hipotecarias actuales si su propiedad se encuentra en áreas de mercado designadas, incluidas las comunidades negras/afroamericanas en los condados de Miami-Dade y Broward1
-
Guías de Crédito Flexible
-
Disponible solo para hipotecas de tasa fija y refinanciamiento de residencias principales
-
Puede calificar para hasta $6,000 en costos de cierre2
-
Se requiere seguro hipotecario y será pagado por FirstBank3
-
Puede combinarse con otro programa de asistencia, fondos de donación familiar o ahorros
-
La tasación y el informe de crédito serán pagados por FirstBank
-
Se requiere clase de educación y asesoramiento sobre la propiedad de vivienda
-
Viviendas unifamiliares, casas adosadas y condominios4
Todos los productos y servicios están disponibles solo en Florida y están sujetos a aprobación de crédito bajo los términos y condiciones de FirstBank Florida. Los programas, tarifas, términos y condiciones pueden variar y están sujetos a cambios. 1El área de mercado designado debe ser un Majority Black Tract (MBT, por sus siglas en inglés) que se define como un área donde al menos el 50% o más de la población se identifica como negra o afroamericana en los condados de Miami-Dade o Broward. 2El Programa de Préstamos Comunitarios ofrece un crédito del prestamista para costos de cierre de hasta $6,000.00 para el prestatario en o por debajo del 80% AMI y $3,000.00 para prestatarios por encima del 80% AMI. Es posible que los programas de asistencia para costos de cierre no estén disponibles en su área. 3El prestamista pagó el seguro hipotecario para los prestatarios en o por debajo del 100% de AMI. El prestatario debe calificar y ser aprobado por la compañía de seguros hipotecarios. Los solicitantes deben cumplir con todos los términos y condiciones del Programa de Préstamos Comunitarios al momento del cierre. 4Ciertos tipos de propiedad no son elegibles. Se aplican otras restricciones. La elegibilidad del programa no se basa en la raza, el color, la religión, el sexo, la discapacidad, el estado familiar o el origen nacional. Un cambio de circunstancias antes del cierre, como el cambio de propiedad, ingresos, entre otros, puede descalificar a un candidato previamente elegible. Este programa está cubierto por nuestro Programa de Crédito para Propósitos Especiales.
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Pago mensual estimado
$
* Los resultados provistos por esta calculadora son solo para propósitos ilustrativos. Están basados en la información provista y no constituyen a una pre-cualificación.
PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS
Con intereses iniciales más bajos, una hipoteca de interés ajustable (ARM) puede añadirle flexibilidad a tu situación financiera.
Si esperas ganar más en el futuro y/o no tienes planes de vivir en tu propiedad durante toda la vida del préstamo, un préstamo ARM es una buena opción. Ten en cuenta que las tasas se mantienen fijas durante un periodo inicial predeterminado y se van ajustando cada año.
Aquí algunas razones por las cuales un préstamo ARM puede ser una opción atractiva:
-
Las tasas de interés iniciales usualmente son más bajas que en un préstamo con tasa fija
-
La tasa de interés solo puede subir hasta una cantidad limitada
-
Ofrece una amortización flexible
-
Es más fácil de cualificar comparado con otras opciones hipotecarias
Además, puedes elegir el periodo fijo inicial de tu ARM.
Si estás en busca de una casa más grande que requiere un préstamo hipotecario más grande que los límites conformes estándar, ven a nosotros. Nuestras ofertas de préstamos Jumbo te permiten financiar residencias que van más allá de lo convencional.
Con préstamos de más de $417,000, nuestras hipotecas Jumbo también ofrecen estas ventajas:
-
Con préstamos no conformes, que incluyen tanto opciones de tipo fijo como de tipo variable, ofrecemos flexibilidad y el servicio personalizado que usted espera y merece.
-
También podemos ofrecer más flexibilidad en el proceso de cualificación, ya que las condiciones para la aprobación no están sujetas a los requisitos de los préstamos conformes externos.
Pese a su estado financiero, puedes solicitar para la compra, remodelación o refinanciamiento de tu residencia principal con un préstamo respaldado por la FHA, y disfrutar de algunas ventajas muy atractivas, que incluyen:
-
Financiamiento por la compra de tu nuevo hogar
-
Refinanciamiento basado en el valor de tasación de tu vivienda actual, en función de la ocupación
-
Costos de cierre reducidos
-
Usar un regalo o una subvención para el pago inicial o los gastos de cierre
-
Utilizar un cosolicitante que te ayude a cumplir los requisitos, aunque no viva en la casa
-
Requisitos de calificación crediticia más sencillos
En FirstBank, estamos profundamente comprometidos con nuestro país y con ayudar a los prestatarios no estadounidenses que desean tener una residencia aquí. Nuestro equipo de profesionales con experiencia en préstamos internacionales puede simplificarte el proceso, al igual que lo han hecho para muchos otros de países de todo el mundo.
Algunos aspectos básicos que debes conocer sobre la obtención de un préstamo para extranjeros:
-
Se requiere verificación de crédito; aceptamos informes de crédito internacionales.
-
La precalificación puede ayudarte a agilizar el proceso de compra de una propiedad.
-
Será necesario demostrar tus ingresos, la titularidad de la propiedad y el empleo o la titularidad de la empresa.
-
Se requiere un pasaporte internacional válido y un documento de identidad secundario.
-
Puede ser necesario un visado estadounidense (varía según el país).
-
No será requerido el Número de Seguro Social ni la tarjeta de Residencia Permanente de los EE.UU. (“Green Card”)
Es aconsejable que un abogado inmobiliario revise los contratos de compraventa y que trabaje con un especialista fiscal para determinar qué obligaciones fiscales estadounidenses se aplican en tu situación.
Cada vez más, el hogar se encuentra cerca del ascensor.
¡Mira hacia arriba! Vivir en condominio es una forma de vida inteligente y lujosa en el mercado actual, especialmente en la Florida. Y FirstBank está listo para ayudarte a financiar el tuyo.1 Ofrecemos una amplia variedad de opciones de préstamos para la compra de condominios, incluyendo:
-
Hipotecas convencionales de tasa fija
-
Hipotecas de tipo variable (ARM)
-
Préstamos FHA
-
Préstamos Fannie Mae
-
Préstamos Jumbo
Para algunos de nosotros, la casa ideal sólo existe en nuestra imaginación. Entonces, ¿por qué no hacer realidad la tuya con un Préstamo de construcción de FirstBank, diseñado para cubrir los costos de construcción de una casa otorgando dinero en "sorteos" en etapas progresivas de terminación.
Puedes ahorrar tiempo y dinero con un Préstamo de construcción a Permanente, y recibir todos estos beneficios:
-
Gastos de cierre conglomerados
-
Tasa variable durante el periodo de construcción
-
Plazos de financiamiento de hasta 18 meses con opción de prórroga de 4 meses
Construye la verdadera casa de tus sueños ya, ¡y acude a nosotros para financiarla!
-
Hipoteca con tasa fija
-
Hipoteca con tasa ajustable
-
Préstamos Jumbo
-
Préstamos FHA
-
Préstamos a extranjeros
-
Préstamos de condominio
-
Préstamos de construcción
Hipoteca con tasa fija
Si ya eres propietario de una vivienda o estás comprando por primera vez, con una hipoteca de tasa fija sabrás exactamente cuáles serán tus pagos durante toda la vida del préstamo, lo que facilitará al momento de hacer tu presupuesto.
Si piensas permanecer en tu casa a largo plazo y prefieres tener más control sobre tus gastos, esta podría ser la estructura de préstamo ideal para ti.
Elige entre diferentes plazos anuales.
Hipoteca con tasa ajustable
Con intereses iniciales más bajos, una hipoteca de interés ajustable (ARM) puede añadirle flexibilidad a tu situación financiera.
Si esperas ganar más en el futuro y/o no tienes planes de vivir en tu propiedad durante toda la vida del préstamo, un préstamo ARM es una buena opción. Ten en cuenta que las tasas se mantienen fijas durante un periodo inicial predeterminado y se van ajustando cada año.
Aquí algunas razones por las cuales un préstamo ARM puede ser una opción atractiva:
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Las tasas de interés iniciales usualmente son más bajas que en un préstamo con tasa fija
-
La tasa de interés solo puede subir hasta una cantidad limitada
-
Ofrece una amortización flexible
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Es más fácil de cualificar comparado con otras opciones hipotecarias
Además, puedes elegir el periodo fijo inicial de tu ARM.
Préstamos Jumbo
Si estás en busca de una casa más grande que requiere un préstamo hipotecario más grande que los límites conformes estándar, ven a nosotros. Nuestras ofertas de préstamos Jumbo te permiten financiar residencias que van más allá de lo convencional.
Con préstamos de más de $726,200, nuestras hipotecas Jumbo también ofrecen estas ventajas:
-
Con préstamos no conformes, que incluyen tanto opciones de tipo fijo como de tipo variable, ofrecemos flexibilidad y el servicio personalizado que esperas y mereces
-
También podemos ofrecer más flexibilidad en el proceso de cualificación, ya que las condiciones para la aprobación no están sujetas a los requisitos de los préstamos conformes externos
Préstamos FHA
Pese a tu estado financiero, puedes solicitar para la compra, remodelación o refinanciamiento de tu residencia principal con un préstamo respaldado por la FHA, y disfrutar de algunas ventajas muy atractivas, que incluyen:
-
Financiamiento por la compra de tu nuevo hogar
-
Refinanciamiento basado en el valor de tasación de tu vivienda actual, en función de la ocupación
-
Usar un regalo o una subvención para el pago inicial o los gastos de cierre
-
Utilizar un cosolicitante que te ayude a cumplir los requisitos, aunque no vivas en la casa
-
Requisitos de calificación crediticia más sencillos
Préstamos a extranjeros
En FirstBank, estamos profundamente comprometidos con nuestro país y con ayudar a los prestatarios no estadounidenses que desean tener una residencia aquí. Nuestro equipo de profesionales con experiencia en préstamos internacionales puede simplificarte el proceso, al igual que lo han hecho para muchos otros de países de todo el mundo.
Algunos aspectos básicos que debes conocer sobre la obtención de un préstamo para extranjeros:
-
Se requiere verificación de crédito; aceptamos informes de crédito internacionales
-
La precalificación puede ayudarte a agilizar el proceso de compra de una propiedad
-
Será necesario demostrar tus ingresos, la titularidad de la propiedad y el empleo o la titularidad de la empresa
-
Se requiere un pasaporte internacional válido y un documento de identidad secundario
-
Puede ser necesario un visado estadounidense (varía según el país)
-
No será requerido el Número de Seguro Social ni la tarjeta de Residencia Permanente de los EE.UU. (“Green Card”)
Es aconsejable que un abogado inmobiliario revise los contratos de compraventa y que trabaje con un especialista fiscal para determinar qué obligaciones fiscales estadounidenses se aplican en tu situación.
Préstamos de condominio
Cada vez más, el hogar se encuentra cerca del ascensor.
¡Mira hacia arriba! Vivir en condominio es una forma de vida inteligente y lujosa en el mercado actual, especialmente en la Florida. Y FirstBank está listo para ayudarte a financiar el tuyo.1 Ofrecemos una amplia variedad de opciones de préstamos para la compra de condominios, incluyendo:
-
Hipotecas convencionales de tasa fija
-
Hipotecas de tipo variable (ARM)
-
Préstamos Fannie Mae
-
Préstamos Jumbo
1 Ciertas restricciones pueden aplicar. Sujeto a aprobación de crédito. Ciertos términos y condiciones aplican. FirstBank Florida es una división de FristBank Puerto Rico.
Préstamos de construcción
Para algunos de nosotros, la casa ideal sólo existe en nuestra imaginación. Entonces, ¿por qué no hacer realidad la tuya con un Préstamo de construcción de FirstBank, diseñado para cubrir los costos de construcción de una casa otorgando dinero en "sorteos" en etapas progresivas de terminación.
Puedes ahorrar tiempo y dinero con un préstamo de construcción a Permanente, y recibir todos estos beneficios:
-
Se requiere verificación de crédito; aceptamos informes de crédito internacionales
-
La precalificación puede ayudarte a agilizar el proceso de compra de una propiedad
-
Será necesario demostrar tus ingresos, la titularidad de la propiedad y el empleo o la titularidad de la empresa
-
Se requiere un pasaporte internacional válido y un documento de identidad secundario
-
Puede ser necesario un visado estadounidense (varía según el país)
-
No será requerido el Número de Seguro Social ni la tarjeta de Residencia Permanente de los EE.UU. (“Green Card”)
Construye la verdadera casa de tus sueños ya, y ¡acude a nosotros para financiarla!
CÓMO SOLICITAR
¿Listo para comprar o refinanciar tu casa?
Solicitar es fácil con Hipoteca Online. Comienza el proceso de solicitar tu hipoteca desde donde quieras.
Crea tu cuenta y asegúrate de tener los siguientes documentos requeridos:
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Información de la propiedad
- Información personal
Identifica las tareas pendientes de completar tu solicitud.
Sube y revisa todos los documentos desde tu computadora, móvil o tableta.
Obtén notificaciones en tiempo real sobre el estatus de la solicitud de tu préstamo.
También puedes contactar a tu Oficial Hipotecario.
PREGUNTAS FRECUENTES
Contrario a un Préstamo Convencional, el Préstamo FHA está asegurado y garantizado por una agencia del gobierno federal y aplica para la residencia principal únicamente; mientras que se puede usar el Préstamo Convencional para comprar o refinanciar tu residencia principal, secundaria o de inversión.
Un Préstamo Conforming es un préstamo que es elegible para ser vendido a los inversionistas como Freddie Mac y Fannie Mae porque cumple con los requisitos de ingresos, crédito, propiedad y cantidad de préstamo requeridos por estos inversionistas.
Sí, es compulsorio. Si no aseguras la propiedad contra pérdidas por inundaciones, el banco no podrá otorgar el préstamo solicitado, ya que la reglamentación federal exige este seguro si se determina que la propiedad está localizada en zona de peligro de inundación. Debes saber que, si la propiedad sufre daños como consecuencia de inundaciones y no está asegurada, no será elegible para recibir asistencia del programa de FEMA.
Todos los préstamos están sujetos a aprobación de crédito según los términos y condiciones de FirstBank Florida. El programa, los términos y condiciones de las tarifas pueden variar y están sujetos a cambios. Todos los productos y servicios están disponibles solo en Florida. FirstBank Florida es una división de FirstBank Puerto Rico.